Вчера 27.07. 2021 купила паркинг подземный за 500к и келлер 50к/м2 в нашем же ЖК ID Мурино 2. Цены на старте, думаю еще будет выше когда будут появляться стены или построены отчасти дома. Покупала за наличку. Как мне водители на скорой сказали если есть возможность, то конечно покупай. Квартир на все 4 корпуса 1236, а машиномест 488. Явно кому то не хватит и будем пользоваться ситуацией по мере возможностей. Только вот почему то на эту сделку почему то потребовалась от нотариуса согласие партнера, которое стоит 3к. Видать паркинг и келлер такая же недвижимость как и квартира. Плюс 2к за каждый договор платила за аккредитив. Зато ездить не надо. Дистанционные сделки все чаще с ЭЦП стали внедряться в нашу жизнь на фоне пандемии. Даже лучше, ездить небезопасно. 

Как обычно сразу нашелся тот, кто все обосрет. Эскроу-счета для этого и придумали. 

maxut
Это все красиво, пока застройщик не обанкротился или не сбежал с деньгами. И будет тогда ещё красивее!

maxut
А как же без этого!
Только я не покупаю воздух над котлованом по картинкам, у меня нет в советчиках водителей скорой, я не пользуюсь ипотекой, и если выбираю, то вижу реальное состояние жилья своими глазами.  А в остальном - у меня дом, у сына дом, и все куплено по принципу - перевез вещи и живешь. Сейчас и сразу. И никаких 10 лет мечтаний.

Я когда стала работать по диплому в отделении, то дала себе слово что куплю ей квартиру в другом городе именно от застройщика. Вторичка меня не устаивала категорически. И когда тема покупки стала подбираться все ближе и ближе(срок с господдержкой был до 1.07) решились выходить на сделку. В чем плюс "от застройщика" - чистота сделки, возможность купить не выезжая, те дистанционно, квартира от надежного застройщика, который строит несколько объектов и сдает раньше срок. Застройщик с эскроу счетом поэтому ни один участник сделки не пострадает если стройка встанет. Пока ей только 11 лет и у нас еще есть время ждать своей очереди на ключи и сделать квартиру пригодной для проживания к 18 - 19 годам. Мы видим стройку и весь этот процесс через видеонаблюдение. Сейчас котлован почти все забиваются сваи. Ну что делать все так покупают деньги вперед, а квартира потом. По СПБ вторичка нам не купить никак. 

Ты какую цель преследуешь этим комментарием? Дело УЖЕ сделано, люди рады. Хочешь, чтобы с подселенного тобой червячка сомнений оставшееся время они посыпали голову пеплом, параноили на ровном месте, триггерили с каждой трещинки в штукатурке и заработали панические атаки аккурат к передаче ключей только потому, что у тебя свой дом (хотя видали мы такие дома, ага), не знаешь, что-такое эксроу-счет, и тебе просто захотелось пукнуть в интернете? Зачем? 

Меня как раз авторитетный в данных вопросах (для меня на тот момент) родственник отговорил, такой же умник и паникер. Старая школа, кризис, мы все умрем и далее по списку. В итоге тех небольших, но денег давно нет, льготной ипотеки тоже, дом сдан, под землю не ушел, цены на "воздух" в соседних котлованах выросли в два раза, а я вместо того чтобы делать там сейчас ремонт срусь на форуме 

А где тут смелость? b2zer по моему все что надо написал. Я про эскроу-счета. Риск равен 0. Но нашелся человек, который обгадил радость покупателя. И это тот человек, который здесь несколько лет назад говорил, что он чуть ли не своими силами "Место встречи изменить нельзя" осуществил и продавал это. Это я к тому, где риск покупки.

Все очень просто,  если раньше недобросовестные застройщики
кидали граждан на деньги,  то теперь риск стал минимальный...
И если человек рассчитывает на свои силы и средства то почему
бы не подумать о будущем. У меня сестра недавно переехала так
в новую трёшку..

Не во что вкладываться ибо заработка хватает на самое необходимое плюс-минус какие-то плюшки типа хобби.
Машину под кредит - можно, квартиру в ипотеку в нашей стране - только если нет жилья вообще. Потому что уверенности в завтрашнем дне нет ни-ка-кой.

Britvak
Хотелось бы услышать мнение валютных ипотечников. Когда в рублях была ипотека в 4 раза выше по процентам, если не в 5, эти хитрые ребята взяли ее в валюте, а потом наступил 14-й год...
Сейчас таких поменьше стало уже или не?

Сейчас вся ипотека ТОЛЬКО в рублях.
 

Britvak
Хотелось бы услышать мнение валютных ипотечников. Когда в рублях была ипотека в 4 раза выше по процентам, если не в 5, эти хитрые ребята взяли ее в валюте, а потом наступил 14-й год...
Сейчас таких поменьше стало уже или не?

Моя одна знакомая валютную взяла до 2014 г., когла курс скаканул достаточно долго платила по новому курсу, спустя сколько то лет сконверитровали в рубли. После конвертации в рублях осталась должна ту же сумму за квартиру, на которую брала кредит (спустя лет 10 выплат). Плюс естесственно проценты. И двушка в Мытищах волшебным образом по цене превратилась в халупу на рублевке. Банки себя не обижают.