Правила | Zavvi | Amazon.com Amazon.ca Amazon.co.uk Amazon.de Amazon.fr Amazon.it Amazon.es | OZON.ru

Helpful ReplyЧто покупают предусмотрительные и запасливые люди...

Page: << < ..678910.. > >> Showing page 7 of 11
Author
Boks
Барахолка: продавец
  • Total Posts : 972
  • Scores: 729
  • Joined: 2012/12/15 22:49:15
  • Location: Москва
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 00:21:48 (ссылка)
0
Uhanov73
Boks - я правильно понял, что получен 21 млн руб? если не секрет, то какой ежемесячный платеж?




Да, поняли правильно, сын сказал что  из одобренной суммы 21 мил. по договору он вносит оплату 35%  остальное по   58500р. в месяц на 25 лет.
post edited by Boks - 2015/03/26 00:47:52
Uhanov73
Меценат
  • Total Posts : 1879
  • Scores: 1850
  • Joined: 2013/03/08 08:11:12
  • Location: г.Иваново
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 00:51:57 (ссылка)
0
Странно - 25 лет*12 месяцев=300*58500 руб. = 17 550 000 руб.
да же основной долг не покрывает
Boks
Барахолка: продавец
  • Total Posts : 972
  • Scores: 729
  • Joined: 2012/12/15 22:49:15
  • Location: Москва
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 00:59:05 (ссылка)
0
Uhanov73
Странно - 25 лет*12 месяцев=300*58500 руб. = 17 550 000 руб.
да же основной долг не покрывает




Может еще что то есть об оплате в договоре, я все тонкости договора не знаю, лично не читал, просто спросил сколько оплата в месяц,  если нужны тонкости могу дать его телефон, можете у него все тонкости  расспросить, знаю что эту сумму  одобрил вчера Сбербанк на срок от 25 до 30 лет.
Lenny Nero
Indie & B-Movie Camp
  • Total Posts : 21733
  • Scores: 9161
  • Joined: 2005/12/23 00:44:35
  • Location: Екатеринбург, Раша
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 01:01:36 (ссылка)
+1 (1)
Действительно, но и ипотеки тоже жуткое дело, при вышеупомянутой сумме (хотя я, конечно, деталей не знаю, но так, грубо в общем посчитав) за 10 лет 15 с лишним миллионов переплатить придется, а за 20 все 33 и более. Итого квартира становится 35-55 миллионной.  
 
Ой, страницу давно не освежал, несколько новых постов добавилось...
При уточненных условиях переплата за 25 лет почти 30 миллионов (квартира становится 50-миллионной), и каждый месяц нужно отдавать 143 тысячи. Офигеть.


Gloomanist
Эксперт
  • Total Posts : 1505
  • Scores: 166
  • Joined: 2008/10/05 17:35:54
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 02:22:53 (ссылка)
0
21 млн, вносим 35%, то есть остается 13.650 млн, выплата, как посчитана, будет 17.550 .. итого переплата составит 4 ляма ...
Boks
Барахолка: продавец
  • Total Posts : 972
  • Scores: 729
  • Joined: 2012/12/15 22:49:15
  • Location: Москва
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 20:13:59 (ссылка)
+1 (1)
Самому стало интересно, созвонился с сыном, выяснил тонкости договора и откуда взялся ежемесячный  платеж 58500р.   Вкратце, Сбербанк  удовлетворил его запрос на ипотечный кредит  и выделил  21 миллион под 11,99% до 30 лет. При получении этого кредита минимальный первоначальный взнос 20% можно и больше выплатить. Рассчитаться можно хоть за год, в сроках не ограничивают но не более 30 лет. Он должен в течении 45 дней найти себе квартиру на сумму не превышающую 21 миллион, то есть на любую сумму,  но не более одобренной. У него сейчас как он мне сказал на примете две квартиры, одна 19,8 мил. вторая 20,85мил.  С банком он договорился о том что кроме первоначальных 20%  он внесет больше в течений трех месяцев после того как продаст свою двушку. В итоге то что у него сейчас вырисовывается, это цена его квартиры и первоначальный взнос, ему не хватает  меньше 6 миллионов. Он попросил банк рассчитать ежемесячные выплаты на недостающую  сумму, получилось 58500 рублей.
              
  Lenny, согласен с тобой что нелегко выплачивать кредит если нет постоянного дохода. Я выше уже писал, что ипотека в жилье это вложение твоих денег в будущее а в автомобиль просто выброс денег. Поясню, простой пример; квартиры купленные в 1998г.  в 2015 году эти квартиры в Москве выросли в валюте в 10 раз, в рублях с учетом инфляций и курсом $ в 21 раз. Не будем заглядывать в прошлое , просто  посмотрим 2014г.-15год  в Москве с начала прошлого года по февраль этого года новостройки(комфорт-класса) подорожали на 25%, арифметика проста  25%-11,99% = прибыль 13%. 
  С автомобилем совсем другая ситуация, за первый год эксплуатации ты теряешь минимум 15% от стоимости машины и это при условии что ты ее  не разобьешь, плюс расходы на бензин, стоянку, ТО, и плюс КАСКО, минимум для кредитной машины 10% от стоимости авто, итого потеря от вложенных денег  с учетом на нее затрат  минус 30%.  И это только за первый год, следующий год такой же убыток в 30%. Поэтому мое мнение, машину нужно покупать только на свой деньги и то при условии что содержание не будет "съедать" 50% твоего дохода.  
Космичъ
Marvel Team
  • Total Posts : 9087
  • Scores: 7198
  • Joined: 2009/09/09 21:15:32
  • Location: Южная столица Архангельской обл.
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 21:13:33 (ссылка)
+1 (1)
Boks, Ваш сын за эти деньги мог бы купить в моей деревне не хилый двухэтажный кирпичный дом, ...16-ти квартирный. Возможно бы ещё и на кап.ремонт денюг осталось.

Заглядывайте в гости к "Космичёвским позитивам" - https://vk.com/stepan_bol_van
новик
дважды Гуру
  • Total Posts : 4283
  • Scores: 736
  • Joined: 2008/02/15 20:46:18
  • Location: Ростов
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/26 22:01:56 (ссылка)
0
С банком он договорился о том что кроме первоначальных 20% он внесет больше в течений трех месяцев после того как продаст свою двушку.

Лучше пусть на депозиты разместит в банках с нормальной надёжность под 16% годовых (например, ФК Открытие). А для сверхнадёжности можно в ОФЗ разместить, их можно отловить со сроком погашения 2017-2018г.г. с доходностью 14%. При такой схеме арбитража будет хватать на коммуналку и на мелкие расходы (тысяч 10-15 в месяц).

будущее уже здесь, просто оно неравномерно распределено
Boks
Барахолка: продавец
  • Total Posts : 972
  • Scores: 729
  • Joined: 2012/12/15 22:49:15
  • Location: Москва
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/27 11:45:01 (ссылка)
+1 (1)
Космичъ
Boks, Ваш сын за эти деньги мог бы купить в моей деревне не хилый двухэтажный кирпичный дом, ...16-ти квартирный. Возможно бы ещё и на кап.ремонт денюг осталось.


   Космичъ, молодежь с Москвы не выгонишь, нравится им этот бешеный город с пробками и бегущей с ног сбивающей толпой.  
Boks
Барахолка: продавец
  • Total Posts : 972
  • Scores: 729
  • Joined: 2012/12/15 22:49:15
  • Location: Москва
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/27 11:48:36 (ссылка)
0
новик
С банком он договорился о том что кроме первоначальных 20% он внесет больше в течений трех месяцев после того как продаст свою двушку.

Лучше пусть на депозиты разместит в банках с нормальной надёжность под 16% годовых (например, ФК Открытие). А для сверхнадёжности можно в ОФЗ разместить, их можно отловить со сроком погашения 2017-2018г.г. с доходностью 14%. При такой схеме арбитража будет хватать на коммуналку и на мелкие расходы (тысяч 10-15 в месяц).


 Новик,  спасибо за совет, хорошая идея, подкину я ему твою идею. 
Antinegative
Ценитель
  • Total Posts : 1066
  • Scores: 62
  • Joined: 2011/05/20 23:14:54
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/27 13:46:43 (ссылка)
0
Ещё одна неприятная новость для автомобилестроения. Действительно, основная причина - падение спроса у населения.
 
Калужский завод приостановит производство Peugeot, Citroеn и Mitsubishi
http://top.rbc.ru/business/26/03/2015/551465429a7947e6519699a9
 
Речь, в частности, идёт о моделях Citroеn C4 Седан и Peugeot 408. Производить эти модели не будут вплоть до 10 июля 2015 года. Кроме того, в период с 27 апреля по 12 мая 2015 года будет частично остановлено производство на линии внедорожников Mitsubishi Outlander и Mitsubishi Pajero Sport.
На фоне снижения производства к сокращению готовятся и другие российские заводы. В их числе – калужский завод Volkswagen Group Rus, Nissan в Петербурге.

Is it just me, or is it getting crazier out there?
Lenny Nero
Indie & B-Movie Camp
  • Total Posts : 21733
  • Scores: 9161
  • Joined: 2005/12/23 00:44:35
  • Location: Екатеринбург, Раша
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/03/28 00:07:00 (ссылка)
+2 (2)
Boks
 
Lenny, согласен с тобой что нелегко выплачивать кредит если нет постоянного дохода. Я выше уже писал, что ипотека в жилье это вложение твоих денег в будущее а в автомобиль просто выброс денег. Поясню, простой пример; квартиры купленные в 1998г.  в 2015 году эти квартиры в Москве выросли в валюте в 10 раз, в рублях с учетом инфляций и курсом $ в 21 раз. Не будем заглядывать в прошлое , просто  посмотрим 2014г.-15год  в Москве с начала прошлого года по февраль этого года новостройки(комфорт-класса) подорожали на 25%, арифметика проста  25%-11,99% = прибыль 13%. 



Не, я не имел в виду отсутствие постоянного дохода, без этого вообще странно даже пытаться взять на себя такой многолетний долг. Просто ужасают суммы, которые в итоге банку переплачиваются. Но раз от 21 уже 'только' около 6 останется, то не так страшно.

Касаемо примеров о росте цен: эти уникальные можно сказать во всем мире ситуации сложились именно в нашем бывшем СНГ (у меня мать тоже, например, в 97 купила несколько квартир в новом кирпичном 6-этажном доме с лифтом на Дархане, центр Ташкента, за 5-6 тысяч долларов каждая, которые сейчас даже без ремонта от 70 до 100 тысяч стоят) и по ним судить нельзя, вряд ли так еще вырастет.
А между прошлым и нынешним годом еще одна уникальная ситуация сложилась с разницой валют.

Честно говоря не отслеживал цены в Москве, но если судить по общим графикам в разных финансовых программах 'зомбоящика', то последние годы росло от 2-5% в год в зависимости от категории жилья.
У нас в городе, несмотря на падение рубля, цены почти никуда не двинулись, ибо и так не особо берут. Видимо в Москве покупают лучше, поэтому некоторые компании просто ринулись как-бы компенсировать в отношении доллара, но и это тоже не каждый год случается.
Поэтому ипотека хоть как кровососущее мероприятие. Даже с 6 миллионами, чем дольше платишь, тем больше банку отдаешь - если реально 25 лет их выплачивать по-маленьку, выйдет 19 миллионов, считай еще одна такая квартира, с переплатой 13 миллионов. Поэтому хорошо, что условия позволяют выплачивать какими угодно суммами раньше срока, дай бог будет возможность развязаться раньше. 
 
Конечно неизвестно, сколько будут стоить такие квартиры в 2035-40 годах, и что будет с долларом к тому времени. Может она не станет 40-50 миллионов рублей, и останется с учетом старения те же 20, а доллар так упадет, что можно будет наменять не 350 тысяч баксов, а 3.5 миллиона, если они вообще понадобятся - все же на рубли и йены перейдут в светлом будущем. 


ТРУп
Ценитель
  • Total Posts : 570
  • Scores: 1421
  • Joined: 2007/10/03 13:40:06
  • Location: Северодвинск
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/04/29 10:29:51 (ссылка)
0
Надейся на лучшее, а готовься к худшему. Про курс рубля, запись от 20.04.2015, а-та-та на отметке 27:05
 

 
Я лично разорюсь на PlayStation 4.
новик
дважды Гуру
  • Total Posts : 4283
  • Scores: 736
  • Joined: 2008/02/15 20:46:18
  • Location: Ростов
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/04/29 12:02:36 (ссылка)
+2 (2)
Этого дурака уже неинтересно слушать. Он с 2008-го вещает эту ересь, всё призывает инвестировать в белорусскую тушёнку, патроны для АК и мелкие слитки золота.

будущее уже здесь, просто оно неравномерно распределено
Strider
Moderator
  • Total Posts : 5144
  • Scores: 4831
  • Joined: 2007/05/13 13:13:16
  • Location: Московская губерния
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/04/29 12:29:29 (ссылка)
-1 (1)
В январе этого года я наткнулся в сети на статейку некоторых экспертов-спецов по рынку, которые советовали продолжать скупать всю аппаратуру магазинах, иначе она в марте-апреле еще на 80 % подорожает.

В результате сети магазинов сейчас проводят акции вроде-" модели электроники 2014 года со скидкой 30%"
Strider
Moderator
  • Total Posts : 5144
  • Scores: 4831
  • Joined: 2007/05/13 13:13:16
  • Location: Московская губерния
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/04/29 12:31:05 (ссылка)
0
Ну и туры в турагентства люди ломанулись обратно сдавать, накупившие их когда доллар был под 80.
Psychlo Terl
Зритель
  • Total Posts : 34
  • Scores: 22
  • Joined: 2013/08/19 21:23:27
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/08/24 19:40:06 (ссылка)
0
Ну что, пора возвращаться к теме, или уже нечего тратить-покупать. 
Strider
Moderator
  • Total Posts : 5144
  • Scores: 4831
  • Joined: 2007/05/13 13:13:16
  • Location: Московская губерния
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2015/08/25 01:39:48 (ссылка)
+3 (3)
Psychlo Terl
Ну что, пора возвращаться к теме, или уже нечего тратить-покупать. 




Ну так поделись с народом, что ты купил?
Lenny Nero
Indie & B-Movie Camp
  • Total Posts : 21733
  • Scores: 9161
  • Joined: 2005/12/23 00:44:35
  • Location: Екатеринбург, Раша
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2016/01/21 02:28:01 (ссылка)
0
Ну как вам нравится курс рУбля? Сегодня вообще до 82 доходил на торгах, позже опустившись до 81.44, но все равно за день +2.73. Круто, э?
Интернет предсказатель Драгунов полгода назад говорил, что привыкните к 50-55, затем к 60-65, и к 70-80, потом к 100-120, а затем полный 'бижнештц' будет.
 
 
 


prjanick
Меценат
  • Total Posts : 8433
  • Scores: 16810
  • Joined: 2009/12/07 21:14:03
  • Location: СПб
  • Status: offline
Re: Что покупают предусмотрительные и запасливые люди... 2016/01/21 02:35:39 (ссылка)
0
Я тихонько прифигеваю и понимаю, что отпуск проведу не в Европе, а у "бабушки в деревне".
Хотя надо посмотреть, может какая-нибудь валюта не так сильно к рублю подскочила и можно будет выбраться в какую-нибудь Румынию или Венгрию.
Page: << < ..678910.. > >> Showing page 7 of 11
Jump to:
© 2023 APG vNext Commercial Version 5.5